La Ley de Catastro pone la mira en predios irregulares y zonas de alta plusvalía para recaudar más

La actualización de los valores catastrales que impulsa la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral , enviada por la presidenta Claudia Sheinbaum a la Cámara de Diputados, abre la…

¿Qué ocurrió?

La actualización de los valores catastrales que impulsa la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral , enviada por la presidenta Claudia Sheinbaum a la Cámara de Diputados, abre la puerta a un aumento en el monto que se recauda por predial, particularmente en zonas de alta plusvalía donde el valor catastral de los inmuebles está por debajo de su valor comercial.

El Censo Nacional de Gobiernos Estatales de 2024, del INEGI, reveló que en México existe una subestimación del 45.4% de los valores catastrales en comparación con los valores comerciales de los inmuebles; por lo que la iniciativa de la presidenta apuesta a nivelar este escenario homologando los sistemas de propiedad inmobiliaria en todo el país.

¿Por qué es importante?

nueva Ley de Catastro afirma que “se amplía la base gravable sin necesidad de crear o modificar la arquitectura de las contribuciones”. No obstante, analistas y académicos advierten que la actualización de los valores catastrales puede

Contexto de la noticia

finanzas públicas subnacionales, acota que este aumento “no será necesariamente para toda la población”, pero sí puede alcanzar a quienes actualmente tienen desactualizado el valor catastral de sus inmuebles. El integrante del Centro de Investigación Económica y Presupuestaria (CIEP) advierte que la falta de homologación y actualización de los catastros ha permitido que algunas propiedades mantengan valores catastrales fijados hace 40 o 50 años, pese a que su valor de mercado ha cambiado sustancialmente. Tamón Takahashi-Iturriaga, economista jefe en TKA Analytica, coincide con la valoración y recuerda que la iniciativa presidencial también pretende ampliar la